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schen(新浪微博:@schen的围脖)
自认为钟表爱好者,尤其喜欢上网聊表,也为华语圈一些著名钟表专栏写稿,江湖人称“大毒枭”,现居美国,热衷与国内外各钟表收藏圈、媒体评论家、独立制表人交往,在财力范围内,追求各品牌历代罕见精品。除钟表外,其他兴趣爱好也多为休闲,音乐为首,热爱从古典爵士到流行摇滚各类音乐。
█ 周末不谈表。谈些什么只需空谈却很实在而且很多人感兴趣的话题呢?哈哈,有一个,谈房。
不过既然题目先扯上了表,那就请恕我还是把两者扯一起谈,呵呵,虚晃一枪,兜了一圈还是要谈表。
这年头,表不是生活必需品,但房子从来就首先是刚需。买表主要不是为了投资,而买房是很多人的第一投资途径。或者可以这么说,很多房子都可以作为投资的资产,但绝大多数的表根本没法买来作投资,因为必然亏本。当然这不是说投资就不能走买表这条路,事实是有些表作为投资,回报率比普通房产高得多,另类投资嘛,这没有什么不好意思说的。
买表,买不止一两只表来戴来玩,这主要是一种爱好。买房也可以是一种爱好,跟玩表玩车类似。我没有财力去培养买房这项爱好,但我认识的朋友中确实有买房买车买表当作爱好来玩的,纯爱好。这三样“物件”,看着就好看,不仅可以看还可以用,能够拥有自然很开心,如果不亏钱甚至还能看着升值,这爱好就更增添了些快乐。
很多人喜欢房子,实话实说不是纯爱好,不是喜欢房子本身,而是因为喜欢房子带来的投资回报,真正爱的不是房子而是钱,这很正常。这就跟有的人买来一大堆表一样,其实爱的不是表,是钱,或是炫耀金钱的快感。既然如此,当然就是什么表值钱就喜欢什么表。不值钱了,最好趁早出掉。
所以同理,房市疯狂飞涨的时候,很多人疯狂地爱房子,借很多钱背很多债也要爱。等到一路下跌的时候,这些人就不会那么爱了,原因很简单——那不是真爱。:)
这时候就要赶紧出手走人,而这就有了一个问题,就是房子买卖周期相对比较长,这“物件”流动性比较差。这么说来一些朋友可能会立即指出,表的流动性也很差。想想看也是,看看你的周围,有多少人会掏钱买你的二手表?即使爱表如痴的表迷,也有不少只买全新一手表的呢。二手表,不好卖吧?
在此容我解释一下,表的流动性确实比较差,但比许多人想象得要好。流动性有两个尺度:时间尺度(卖出需要多长时间)和价格尺度(与公平市场价格相比有多大折扣)。除了像眼下Simplicity这样的表,绝大多数的表在二手出售时,很难同时在“时间尺度”和“价格尺度”都有好的体现。但只要你愿意,表是可以很快出手的,当然这要看你的买卖渠道以及你能接受怎样的价格尺度。我要卖表,首先会找相熟的表商,非常快捷可靠无后顾之忧。至于价格尺度,我买表向来乐于付出比市场行价略高的价,卖表也愿意接受低于市场行价的商家合理买入价。我不在乎我的买入卖出价和当前市价之间的少许差异。在买卖顺畅安全的前提下,我看中的是跟以往或未来行情的差价。呵呵,说穿了我喜欢捡时间的漏。再换句话说,任何时候的市场行价在我只是一个参考价,对于我个人而言的真实价格总是要在市价上打一个折扣的。也因为如此,任一只表买来的那一刻,我一定是亏钱的,但其流动性可控。
房子的流动性主要差在时间尺度。不仅如此,如果在市场快速下跌的时候,这也会影响到价格尺度,因为预期价格会继续急速下跌,所以影响买家接盘信心,或者导致买家干脆违约。总之买涨不买跌,越跌越难卖,以至流动性不可控。
不过通常情况下房市是稳健的,很少有快速起落,流动性有足够保障。什么时候容易发生不正常的快速下跌?想当然的答案选项之一:在不正常的快速上升之后。
眼下越来越多的人都在说房市疯狂有泡沫。泡沫不可怕,只要没破,还可以玩,不然白白丢失了难得大赚的机会。赚钱么本来就是有风险的,越是有风险往往越是赚得多赚得快。比起走私倒买倒卖,赚市场的时间差可正当和体面多了,股市房市表市莫不如是。但关键还是要自己可控,能随时走人。不要忘了,即使流动性超好的股市,居然也会有人为管制,导致短期内流动性完全丧失。当然如果出现政府管制,目的肯定是为了救市。只是到了最后关头,只有自己能救自己,最要紧的是自己想走的时候还能走的成。
我还是接着玩表吧。我是纯爱好,真爱,就是表市大跌我也不走,倒是会欣然解囊趁机接盘,呵呵。
祝你我大家都好运。█